📐 276,00 | 📍 Vila Santa Tereza, Bauru – SP
🛏 3 dormitórios (1 suíte) | 🏢 2 salas comerciais | 💰 Aluguel: R$ 5.400,00

✨ Viva e trabalhe no mesmo lugar com conforto e independência!
Essa casa ampla e versátil na Vila Santa Tereza é perfeita para quem deseja conciliar moradia e trabalho no mesmo endereço, com ambientes separados, estrutura completa e uma localização estratégica.

🏠 Residência principal:
✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ Sala de estar + sala de jantar – espaços integrados e iluminados
✔️ Cozinha espaçosa com armários planejados
✔️ Área gourmet com churrasqueira – ideal para receber bem
✔️ Banheiro social, área de serviço e quintal funcional

🏢 Escritório independente com entrada exclusiva:
🔹 2 salas privativas (1 no térreo e 1 no piso superior)
🔹 Copa no andar superior – conforto para o expediente
🔹 Banheiro adaptado
🔹 Acesso separado – privacidade para clientes e visitantes

📍 Localização privilegiada na Vila Santa Tereza:
• Região com excelente infraestrutura comercial e residencial
• Fácil acesso ao Centro, Rodovia Marechal Rondon e principais avenidas
• Próximo a supermercados, escolas, restaurantes e serviços essenciais

💼 Perfeita para profissionais liberais, pequenas empresas, clínicas, ateliês ou quem trabalha em home office e precisa de um ambiente diferenciado.

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📞 (14) 99773-8386 – Marco Lovison | CRECI 144.563
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